Menu
For mæglere Log ind
Roasvej 34
E

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Roasvej 34

Villa · 110 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.238.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.276 kr/m².4.826.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoasvej gns: 34.161 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.676 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.972.494 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.195.000 kr / Estimat: 4.227.107 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roasvej 28
2750 Ballerup		104 m²49 m10-10-20244.345.000 kr.41.779 kr./m²
Roasvej 5
2750 Ballerup		99 m²256 m11-04-20254.245.000 kr.42.879 kr./m²
Roasvej 50
2750 Ballerup		124 m²190 m25-02-20264.795.000 kr.38.669 kr./m²
Roasvej 40
2750 Ballerup		130 m²92 m15-09-20244.095.000 kr.31.500 kr./m²
Roasvej 6A
2750 Ballerup		134 m²268 m06-02-20244.520.000 kr.33.731 kr./m²
Roasvej 1
2750 Ballerup		135 m²294 m01-05-20264.550.000 kr.33.704 kr./m²
Roasvej 29
2750 Ballerup		142 m²42 m06-10-20255.200.000 kr.36.620 kr./m²
Roasvej 13
2750 Ballerup		157 m²185 m25-09-20255.550.000 kr.35.350 kr./m²
Roasvej 24
2750 Ballerup		159 m²88 m19-12-20255.465.000 kr.34.371 kr./m²
Roasvej 46
2750 Ballerup		161 m²150 m30-10-20255.500.000 kr.34.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden