Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Grønnemose Alle 130

Villa · 199 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.001 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 1970. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.156.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.750 kr/m².7.574.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnemose gns: 56.977 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk199 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.829.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,58 pct. siden nov. 2009
304k3,6M6,9M10,2M13,5M19921996200020042008201220162020202417. nov. 20093.087.539 kr.I dag · vores estimat7.829.335 kr.Markedet · 19921.625.233 kr.Markedet · 1993942.265 kr.Markedet · 19941.524.141 kr.Markedet · 19951.459.864 kr.Markedet · 19962.046.914 kr.Markedet · 19972.143.429 kr.Markedet · 19982.393.970 kr.Markedet · 19992.360.737 kr.Markedet · 20003.123.504 kr.Markedet · 20012.175.070 kr.Markedet · 20022.648.093 kr.Markedet · 20033.052.262 kr.Markedet · 20043.131.066 kr.Markedet · 20053.035.347 kr.Markedet · 20064.930.225 kr.Markedet · 20074.353.722 kr.Markedet · 20084.905.947 kr.Markedet · 20094.086.664 kr.Markedet · 20103.865.973 kr.Markedet · 20114.247.655 kr.Markedet · 20124.324.668 kr.Markedet · 20134.135.021 kr.Markedet · 20144.667.147 kr.Markedet · 20155.337.379 kr.Markedet · 20166.312.280 kr.Markedet · 20175.215.392 kr.Markedet · 20185.934.578 kr.Markedet · 20195.835.675 kr.Markedet · 20207.490.161 kr.Markedet · 20217.462.500 kr.Markedet · 20228.957.189 kr.Markedet · 20238.515.210 kr.Markedet · 20249.129.125 kr.Markedet · 20259.176.487 kr.Markedet · 202611.022.411 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2009 · Alm. Salg
3.087.539 kr.
I dag · vores estimat
7.829.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg3.087.539 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnemose Alle 99
2860 Søborg		186 m²285 m21-06-20258.650.000 kr.46.505 kr./m²
Grønnemose Alle 107
2860 Søborg		171 m²194 m11-04-20247.600.000 kr.44.444 kr./m²
Grønnemose Alle 104
2860 Søborg		151 m²299 m18-12-20247.600.000 kr.50.331 kr./m²
Grønnemose Alle 91
2860 Søborg		135 m²353 m15-10-20247.870.000 kr.58.296 kr./m²
Grønnemose Alle 54
2860 Søborg		129 m²721 m21-07-20257.725.000 kr.59.884 kr./m²
Grønnemose Alle 114
2860 Søborg		115 m²210 m26-11-20258.995.000 kr.78.217 kr./m²
Grønnemose Alle 140
2860 Søborg		112 m²133 m02-11-20256.100.000 kr.54.464 kr./m²
Grønnemosen 9
2860 Søborg		194 m²283 m13-05-20258.600.000 kr.44.330 kr./m²
Toppen 17
2860 Søborg		211 m²164 m24-06-20256.400.000 kr.30.332 kr./m²
Gladsaxevej 135
2860 Søborg		202 m²725 m11-06-20246.200.000 kr.30.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden