Grønnemose Alle 58

Villa · 74 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 618 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.744.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.243 kr/m².7.299.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnemose gns: 56.977 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-5,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.973.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,90 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.973.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnemose Alle 57 2860 Søborg	86 m²	37 m	18-11-2023	4.900.000 kr.	56.977 kr./m²
Grønnemose Alle 114 2860 Søborg	115 m²	482 m	26-11-2025	8.995.000 kr.	78.217 kr./m²
Grønnemose Alle 140 2860 Søborg	112 m²	810 m	02-11-2025	6.100.000 kr.	54.464 kr./m²
Grønnemose Alle 54 2860 Søborg	129 m²	46 m	21-07-2025	7.725.000 kr.	59.884 kr./m²
Grønnemose Alle 91 2860 Søborg	135 m²	324 m	15-10-2024	7.870.000 kr.	58.296 kr./m²
Mosevangen 22 2860 Søborg	78 m²	215 m	30-09-2026	8.550.000 kr.	109.615 kr./m²
Mars Alle 33 2860 Søborg	83 m²	586 m	09-11-2023	5.400.000 kr.	65.060 kr./m²
Mosevangen 21 2860 Søborg	88 m²	205 m	10-03-2025	8.350.000 kr.	94.886 kr./m²
Nordtoftevej 9 2860 Søborg	91 m²	414 m	01-05-2024	7.500.000 kr.	82.418 kr./m²
Højmarksvej 12 2860 Søborg	92 m²	446 m	08-02-2025	7.600.000 kr.	82.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu