Grønnemose Alle 72

Villa · 126 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 631 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1990. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 631 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.914.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.103 kr/m².7.252.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnemose gns: 56.977 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.820.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,64 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.820.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1990Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnemose Alle 54 2860 Søborg	129 m²	150 m	21-07-2025	7.725.000 kr.	59.884 kr./m²
Grønnemose Alle 91 2860 Søborg	135 m²	217 m	15-10-2024	7.870.000 kr.	58.296 kr./m²
Grønnemose Alle 114 2860 Søborg	115 m²	374 m	26-11-2025	8.995.000 kr.	78.217 kr./m²
Grønnemose Alle 140 2860 Søborg	112 m²	704 m	02-11-2025	6.100.000 kr.	54.464 kr./m²
Grønnemose Alle 104 2860 Søborg	151 m²	279 m	18-12-2024	7.600.000 kr.	50.331 kr./m²
Grønnemose Alle 57 2860 Søborg	86 m²	102 m	18-11-2023	4.900.000 kr.	56.977 kr./m²
Grønnemose Alle 107 2860 Søborg	171 m²	382 m	11-04-2024	7.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Grønnemose Alle 99 2860 Søborg	186 m²	286 m	21-06-2025	8.650.000 kr.	46.505 kr./m²
Lavtoftevej 5 2860 Søborg	128 m²	146 m	07-01-2025	7.910.000 kr.	61.797 kr./m²
Lavtoftevej 9 2860 Søborg	129 m²	132 m	11-07-2024	5.175.000 kr.	40.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu