Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Grønnemose Alle 79, 1. th

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1959
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
642 m²
Bebygget areal
321 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.834.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.606 kr/m².3.078.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnemose gns: 42.654 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.334 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1959-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.173.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,06 pct. siden feb. 2019
322k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20192.385.000 kr.31. aug. 20233.050.000 kr.I dag · vores estimat3.173.979 kr.Markedet · 1992466.240 kr.Markedet · 1993322.400 kr.Markedet · 1994561.760 kr.Markedet · 1995543.840 kr.Markedet · 1996509.360 kr.Markedet · 1997583.120 kr.Markedet · 1998583.440 kr.Markedet · 1999790.560 kr.Markedet · 2000848.560 kr.Markedet · 20011.071.040 kr.Markedet · 20021.211.760 kr.Markedet · 20031.220.000 kr.Markedet · 20041.371.440 kr.Markedet · 20051.451.200 kr.Markedet · 20061.928.240 kr.Markedet · 20072.093.920 kr.Markedet · 20081.782.320 kr.Markedet · 20091.291.920 kr.Markedet · 20101.459.280 kr.Markedet · 20111.438.240 kr.Markedet · 20121.228.880 kr.Markedet · 20131.194.800 kr.Markedet · 20141.200.000 kr.Markedet · 20151.808.320 kr.Markedet · 20161.997.440 kr.Markedet · 20172.130.880 kr.Markedet · 20182.349.200 kr.Markedet · 20192.354.400 kr.Markedet · 20202.495.040 kr.Markedet · 20212.610.880 kr.Markedet · 20222.887.040 kr.Markedet · 20232.600.000 kr.Markedet · 20242.588.720 kr.Markedet · 20252.857.360 kr.Markedet · 20263.351.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
2.385.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.173.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte2.385.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnemose Alle 79, st. tv
2860 Søborg		80 m²0 m14-11-20253.695.000 kr.46.188 kr./m²
Grønnemose Alle 75, 1. tv
2860 Søborg		130 m²48 m17-07-20265.545.000 kr.42.654 kr./m²
Lauggårds Alle 4, 2. tv
2860 Søborg		79 m²716 m02-02-20252.600.000 kr.32.911 kr./m²
Lauggårds Alle 4, 1. tv
2860 Søborg		79 m²716 m19-09-20242.675.000 kr.33.861 kr./m²
Maglegårds Alle 55, 1. tv
2860 Søborg		76 m²697 m22-04-20252.650.000 kr.34.868 kr./m²
Lauggårds Alle 10, 2. tv
2860 Søborg		76 m²706 m13-02-20252.475.000 kr.32.566 kr./m²
Lauggårds Alle 8, st. tv
2860 Søborg		76 m²709 m16-03-20252.945.000 kr.38.750 kr./m²
Lauggårds Alle 8, 2. tv
2860 Søborg		76 m²709 m08-08-20242.730.000 kr.35.921 kr./m²
Lauggårds Alle 6, st. tv
2860 Søborg		76 m²712 m20-11-20242.615.000 kr.34.408 kr./m²
Gladsaxevej 59, 1. tv
2860 Søborg		84 m²763 m31-08-20242.850.000 kr.33.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden