Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Grønnemosen 16

Villa · 242 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.478 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2009. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
1478 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.018.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.304 kr/m².9.733.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnemosen gns: 42.351 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-29,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1975-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering10.147.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+7,10 pct. siden apr. 2019
370k4,3M8,3M12,2M16,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20197.000.000 kr.14. aug. 20192.300.000 kr.28. feb. 20217.400.000 kr.31. okt. 20249.475.000 kr.I dag · vores estimat10.147.554 kr.Markedet · 19921.976.414 kr.Markedet · 19931.145.870 kr.Markedet · 19941.853.478 kr.Markedet · 19951.775.312 kr.Markedet · 19962.489.212 kr.Markedet · 19972.606.582 kr.Markedet · 19982.911.260 kr.Markedet · 19992.870.846 kr.Markedet · 20003.798.432 kr.Markedet · 20012.645.060 kr.Markedet · 20023.220.294 kr.Markedet · 20033.711.796 kr.Markedet · 20043.807.628 kr.Markedet · 20053.691.226 kr.Markedet · 20065.995.550 kr.Markedet · 20075.294.476 kr.Markedet · 20085.966.026 kr.Markedet · 20094.969.712 kr.Markedet · 20104.701.334 kr.Markedet · 20115.165.490 kr.Markedet · 20125.259.144 kr.Markedet · 20135.028.518 kr.Markedet · 20145.675.626 kr.Markedet · 20156.490.682 kr.Markedet · 20167.676.240 kr.Markedet · 20176.342.336 kr.Markedet · 20187.216.924 kr.Markedet · 20197.096.650 kr.Markedet · 20209.108.638 kr.Markedet · 20219.075.000 kr.Markedet · 202210.892.662 kr.Markedet · 202310.355.180 kr.Markedet · 202411.101.750 kr.Markedet · 202511.159.346 kr.Markedet · 202613.404.138 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
14. aug. 2019 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
9.475.000 kr.
I dag · vores estimat
10.147.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg9.475.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte7.400.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2019aug.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • apr.Ejerskifte7.000.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 2009Ombygning
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnemosen 9
2860 Søborg		194 m²47 m13-05-20258.600.000 kr.44.330 kr./m²
Helleskrænten 6
2860 Søborg		231 m²572 m02-09-202510.695.000 kr.46.299 kr./m²
Toppen 17
2860 Søborg		211 m²489 m24-06-20256.400.000 kr.30.332 kr./m²
Niels Finsens Alle 86
2860 Søborg		251 m²1,4 km28-01-202410.048.000 kr.40.032 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 8
2860 Søborg		252 m²1,4 km27-11-202510.650.000 kr.42.262 kr./m²
Christianehøj 105
2860 Søborg		246 m²1,7 km14-05-202411.925.000 kr.48.476 kr./m²
Gladsaxevej 135
2860 Søborg		202 m²508 m11-06-20246.200.000 kr.30.693 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 93
2860 Søborg		238 m²1,8 km04-09-20259.725.000 kr.40.861 kr./m²
Maglegårds Alle 16A
2860 Søborg		216 m²1,1 km03-09-202512.700.000 kr.58.796 kr./m²
Marienborg Alle 32
2860 Søborg		204 m²835 m22-08-202410.395.000 kr.50.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden