Grønnemosen 5

Villa · 164 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.073 kr/m².8.825.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnemosen gns: 42.351 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-29,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.747.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+513,79 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2005 · Alm. Salg: 1.262.200 kr.
I dag · vores estimat: 7.747.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, andet1.262.200 kr.
1986jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnemosen 9 2860 Søborg	194 m²	57 m	13-05-2025	8.600.000 kr.	44.330 kr./m²
Grønnemosen 16 2860 Søborg	242 m²	26 m	27-03-2024	9.475.000 kr.	39.153 kr./m²
Nordtoftevej 47 2860 Søborg	166 m²	114 m	19-11-2025	9.800.000 kr.	59.036 kr./m²
Mars Alle 25 2860 Søborg	165 m²	410 m	15-07-2026	9.802.000 kr.	59.406 kr./m²
Holmevej 78 2860 Søborg	166 m²	421 m	15-10-2024	7.605.000 kr.	45.813 kr./m²
Toppen 4 2860 Søborg	161 m²	384 m	20-12-2025	10.505.000 kr.	65.248 kr./m²
Runebergs Alle 50 2860 Søborg	163 m²	666 m	27-01-2024	6.450.000 kr.	39.571 kr./m²
Grønnemose Alle 107 2860 Søborg	171 m²	407 m	11-04-2024	7.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Mars Alle 71 2860 Søborg	170 m²	603 m	07-11-2025	6.315.000 kr.	37.147 kr./m²
Moseskrænten 51 2860 Søborg	158 m²	765 m	26-06-2025	12.100.000 kr.	76.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu