Grønnemosen 9

Villa · 194 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1985. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Glas

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.713.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.478 kr/m².8.243.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnemosen gns: 42.351 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²-29,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.120.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,58 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2025 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.120.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnemosen 16 2860 Søborg	242 m²	47 m	27-03-2024	9.475.000 kr.	39.153 kr./m²
Daltoftevej 29 2860 Søborg	183 m²	221 m	22-06-2024	8.950.000 kr.	48.907 kr./m²
Daltoftevej 22 2860 Søborg	182 m²	312 m	16-01-2024	8.550.000 kr.	46.978 kr./m²
Grønnemose Alle 99 2860 Søborg	186 m²	483 m	21-06-2025	8.650.000 kr.	46.505 kr./m²
Gladsaxevej 135 2860 Søborg	202 m²	544 m	11-06-2024	6.200.000 kr.	30.693 kr./m²
Uranienborg Alle 23 2860 Søborg	183 m²	549 m	16-12-2024	10.200.000 kr.	55.738 kr./m²
Uranienborg Alle 24 2860 Søborg	182 m²	527 m	05-03-2024	5.800.000 kr.	31.868 kr./m²
Jacob Bulls Alle 90 2860 Søborg	193 m²	1,1 km	20-08-2025	9.010.000 kr.	46.684 kr./m²
Toppen 17 2860 Søborg	211 m²	444 m	24-06-2025	6.400.000 kr.	30.332 kr./m²
Niels Bohrs Alle 26 2860 Søborg	192 m²	1,1 km	15-10-2025	9.200.000 kr.	47.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu