Grønnestien 2

Fritidshus · 96 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 3.994 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 3994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.532 kr/m².2.477.750 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.961.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,47 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.961.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråpilevej 1B 4873 Væggerløse	93 m²	248 m	14-01-2025	2.300.000 kr.	24.731 kr./m²
Bøtøvej 7B 4873 Væggerløse	96 m²	503 m	29-10-2024	2.425.000 kr.	25.260 kr./m²
Bøtøvej 46 4873 Væggerløse	100 m²	170 m	20-10-2024	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Bøtøvej 7D 4873 Væggerløse	96 m²	514 m	29-10-2025	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Gyvelvej 1 4873 Væggerløse	102 m²	125 m	29-07-2025	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Bøgevænget 5 4873 Væggerløse	96 m²	658 m	11-09-2025	2.845.000 kr.	29.635 kr./m²
Marielyst Strandvej 63S 4873 Væggerløse	96 m²	676 m	24-07-2025	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Bøtøvej 47 4873 Væggerløse	101 m²	286 m	16-04-2026	2.415.000 kr.	23.911 kr./m²
Bøtøvej 58 4873 Væggerløse	92 m²	372 m	20-02-2025	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Humlevænget 29 4873 Væggerløse	98 m²	584 m	26-02-2025	2.392.500 kr.	24.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu