Prisvurdering · 6857 Blåvand

Grønnevænget 10A

Fritidshus · 121 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 1.590 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Varde Kommune (6857). Udbydes aktuelt til 4.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.773.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.169 kr/m².4.131.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnevænget gns: 24.422 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.682 kr/m²-27,50 pct.
3Vores vurdering3.841.705 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.845.000 kr / Estimat: 3.730.659 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+763,30 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1996 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.841.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1996majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997445.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevænget 35 6857 Blåvand	168 m²	230 m	15-09-2025	5.420.000 kr.	32.262 kr./m²
Grønnevænget 38 6857 Blåvand	195 m²	256 m	12-06-2026	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Pouls Bjerge 3A 6857 Blåvand	118 m²	327 m	20-01-2025	4.050.000 kr.	34.322 kr./m²
Fyrvej 9A 6857 Blåvand	117 m²	301 m	07-02-2024	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Bjergbovej 11 6857 Blåvand	121 m²	762 m	07-08-2026	3.325.000 kr.	27.479 kr./m²
Bjergbovej 11 6857 Blåvand	121 m²	762 m	13-01-2026	3.025.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandparken 19 6857 Blåvand	120 m²	830 m	20-08-2026	6.075.000 kr.	50.625 kr./m²
Stæhrsvej 11 6857 Blåvand	112 m²	341 m	28-07-2026	4.050.000 kr.	36.161 kr./m²
Grønnevej 13 6857 Blåvand	126 m²	642 m	10-06-2024	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Kollemarken 54 6857 Blåvand	117 m²	711 m	20-05-2024	3.675.000 kr.	31.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu