Grønnevej 11, 9850 Hirtshals — Villa · 71 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 599 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.199 kr/m².603.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønnevej gns: 9.142 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²+12,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering789.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,24 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 851.000 kr.
I dag · vores estimat: 789.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg851.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 15 9850 Hirtshals	82 m²	36 m	09-12-2024	665.000 kr.	8.110 kr./m²
Grønnevej 5 9850 Hirtshals	86 m²	59 m	27-10-2025	875.000 kr.	10.174 kr./m²
Svinget 4 9850 Hirtshals	70 m²	428 m	14-05-2024	425.000 kr.	6.071 kr./m²
Rønne Alle 8 9850 Hirtshals	67 m²	221 m	21-08-2025	760.000 kr.	11.343 kr./m²
Vinkelvej 11 9850 Hirtshals	68 m²	382 m	14-02-2025	630.000 kr.	9.265 kr./m²
Østergade 41 9850 Hirtshals	75 m²	720 m	07-05-2026	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Ved Skolen 5 9850 Hirtshals	64 m²	421 m	11-06-2026	475.000 kr.	7.422 kr./m²
Park Alle 3 9850 Hirtshals	70 m²	1,2 km	19-01-2025	445.000 kr.	6.357 kr./m²
Emmersbækvej 8 9850 Hirtshals	70 m²	1,2 km	30-05-2024	450.000 kr.	6.429 kr./m²
Sandgade 26 9850 Hirtshals	81 m²	347 m	08-09-2024	660.000 kr.	8.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu