Grønnevej 15, 8680 Ry — Villa · 119 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 3.208 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 3208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.336 kr/m².3.341.900 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3208 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.615.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,74 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.615.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulstrupvej 56 8680 Ry	106 m²	1,1 km	18-06-2024	3.350.000 kr.	31.604 kr./m²
Tulstrupvej 69 8680 Ry	103 m²	1,2 km	14-04-2025	3.129.000 kr.	30.379 kr./m²
Søvej 1C 8680 Ry	118 m²	2,5 km	26-03-2025	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Allingvej 7 8680 Ry	119 m²	2,9 km	02-06-2024	3.260.000 kr.	27.395 kr./m²
Søkildevej 27 8680 Ry	121 m²	2,8 km	14-10-2025	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Bakkefaldet 3 8680 Ry	117 m²	2,9 km	02-02-2025	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Ringvej 13 8680 Ry	128 m²	2,4 km	09-12-2024	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²
Lyngvej 8 8680 Ry	127 m²	2,5 km	05-05-2026	3.710.000 kr.	29.213 kr./m²
Ringvej 15 8680 Ry	130 m²	2,5 km	18-06-2026	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Thorsvej 16 8680 Ry	115 m²	2,9 km	28-04-2024	2.525.000 kr.	21.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu