Grønnevej 17, Hammelev, 8500 Grenaa — Landejendom · 87 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 87 m², grund på 69.930 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 69930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.428 kr/m².5.137.957 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)69930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.999.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,48 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2001 · Alm. Salg: 807.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.999.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, familiehandel807.500 kr.
1983feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangen 6, Hammelev 8500 Grenaa	126 m²	1,2 km	23-03-2026	5.100.000 kr.	40.476 kr./m²
Damsagervej 5, Sangstrup 8500 Grenaa	157 m²	1,5 km	23-03-2026	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Tangen 3, Hammelev 8500 Grenaa	163 m²	1,0 km	07-12-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Lillemøllevej 3, Vejlby 8500 Grenaa	70 m²	10,0 km	21-12-2025	464.475 kr.	6.635 kr./m²
Mastrupvej 9, Mastrup 8500 Grenaa	70 m²	10,6 km	04-05-2026	1.505.000 kr.	21.500 kr./m²
Dalsagervej 1, Dalsgårde 8500 Grenaa	136 m²	8,0 km	06-03-2025	20.826.100 kr.	153.133 kr./m²
Rimsøvej 25 8500 Grenaa	123 m²	9,3 km	11-02-2024	4.014.000 kr.	32.634 kr./m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	6,2 km	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Rimsøvej 21 8500 Grenaa	128 m²	9,9 km	01-10-2025	2.875.000 kr.	22.461 kr./m²
Emmedsbovej 25, Brøndstrup 8500 Grenaa	120 m²	11,0 km	03-04-2025	6.700.000 kr.	55.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu