Grønnevej 2, Hammelev

Villa · 123 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.598 kr/m².1.070.800 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.743.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,51 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.743.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte
jan.Ejerskifte600.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 4, Hammelev 8500 Grenaa	120 m²	1,2 km	24-01-2026	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Kirkestien 5, Voldby 8500 Grenaa	126 m²	2,9 km	10-04-2026	980.000 kr.	7.778 kr./m²
Britaniavej 2, Voldby 8500 Grenaa	114 m²	2,6 km	13-04-2026	780.000 kr.	6.842 kr./m²
Sangstrupvej 1A, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	3,0 km	26-06-2024	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Veggerslevvej 19B, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	3,3 km	27-03-2026	985.000 kr.	7.636 kr./m²
Åstrupparken 31 8500 Grenaa	128 m²	3,6 km	27-11-2023	1.445.000 kr.	11.289 kr./m²
Åstrupskrænten 5 8500 Grenaa	118 m²	3,7 km	06-01-2025	1.230.000 kr.	10.424 kr./m²
Åstruphegnet 17 8500 Grenaa	135 m²	3,3 km	30-09-2024	845.000 kr.	6.259 kr./m²
Anemonevej 5 8500 Grenaa	124 m²	4,0 km	29-02-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Sandbakkevej 18 8500 Grenaa	124 m²	4,0 km	16-01-2024	1.198.000 kr.	9.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu