Grønnevej 4, 9600 Aars — Villa · 100 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 467 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.633 kr/m².1.160.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnevej gns: 13.350 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.021.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,63 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.472.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.472.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 6 9600 Aars	99 m²	15 m	29-09-2026	1.275.000 kr.	12.879 kr./m²
Grønnevej 12 9600 Aars	86 m²	68 m	06-08-2024	1.042.000 kr.	12.116 kr./m²
Grønnevej 22 9600 Aars	123 m²	138 m	30-05-2024	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Hans Tavsens Vej 12 9600 Aars	102 m²	287 m	24-10-2024	780.000 kr.	7.647 kr./m²
Oustrupvej 12 9600 Aars	98 m²	542 m	11-05-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Kong Haralds Vej 8 9600 Aars	102 m²	547 m	21-12-2023	1.260.000 kr.	12.353 kr./m²
Nibevej 21 9600 Aars	100 m²	819 m	12-05-2025	620.000 kr.	6.200 kr./m²
Præstegårdsvej 17 9600 Aars	92 m²	190 m	01-09-2024	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Peder Stubsvej 5 9600 Aars	89 m²	206 m	01-05-2026	1.520.000 kr.	17.079 kr./m²
Sdr Boulevard 5 9600 Aars	110 m²	339 m	03-11-2025	1.160.000 kr.	10.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu