Grønningen 12

Villa · 167 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 972.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.061 kr/m².2.331.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: Energi C rimelig for 1986-bygning · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering2.563.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,69 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 1.330.580 kr.
31. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.563.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1996mar.Ejerskifte1.330.580 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedepladsen 6 9310 Vodskov	160 m²	214 m	08-09-2025	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Vodskov Kirkevej 8 9310 Vodskov	170 m²	440 m	06-07-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Skippersmindevej 16 9310 Vodskov	160 m²	346 m	04-12-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Vodskov Kirkevej 16 9310 Vodskov	162 m²	455 m	08-03-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Vodskov Kirkevej 29 9310 Vodskov	162 m²	492 m	28-04-2026	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Kløvermarken 42 9310 Vodskov	171 m²	549 m	16-06-2026	3.625.000 kr.	21.199 kr./m²
Rosenskrænten 6 9310 Vodskov	168 m²	695 m	10-09-2026	2.695.000 kr.	16.042 kr./m²
Langbrokrovej 11 9310 Vodskov	162 m²	519 m	05-08-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Drøvten 37 9310 Vodskov	166 m²	714 m	07-12-2025	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Frueskovej 1 9310 Vodskov	173 m²	541 m	26-12-2023	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu