Grønningen 34

Villa · 149 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2022. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 768 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.604 kr/m².2.123.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønningen gns: 16.473 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.515.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,69 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.515.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2020aug.Ejerskifte
2019jun.Ejerskifte2.498.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.600.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 4 6700 Esbjerg	135 m²	257 m	13-10-2024	1.698.000 kr.	12.578 kr./m²
Grønningen 3 6700 Esbjerg	129 m²	227 m	20-02-2025	2.125.000 kr.	16.473 kr./m²
Grønningen 12 6700 Esbjerg	173 m²	191 m	31-08-2025	2.075.000 kr.	11.994 kr./m²
Grønningen 6 6700 Esbjerg	103 m²	244 m	05-12-2024	2.125.000 kr.	20.631 kr./m²
Grønningen 2 6700 Esbjerg	76 m²	277 m	30-06-2026	829.000 kr.	10.908 kr./m²
Højvangs Tværvej 11 6700 Esbjerg	143 m²	144 m	20-05-2025	2.350.000 kr.	16.434 kr./m²
Holmestien 20 6700 Esbjerg	144 m²	233 m	19-05-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Holmevej 16 6700 Esbjerg	156 m²	172 m	02-02-2026	1.355.000 kr.	8.686 kr./m²
Højvangs Parkvej 18 6700 Esbjerg	157 m²	220 m	21-12-2023	3.073.000 kr.	19.573 kr./m²
Spangsbjerghaven 187 6700 Esbjerg	145 m²	479 m	11-09-2026	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu