Grønningen 35

Villa · 195 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 990 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 990 m²
Indbygget carport: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.854 kr/m².7.433.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønningen gns: 45.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²+7,80 pct.
3Vores vurdering8.799.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,42 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.799.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.395.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 18 3450 Allerød	190 m²	93 m	30-09-2025	8.550.000 kr.	45.000 kr./m²
Grønningen 11 3450 Allerød	204 m²	156 m	08-04-2024	7.850.000 kr.	38.480 kr./m²
Grønningen 51 3450 Allerød	213 m²	110 m	16-10-2025	9.250.000 kr.	43.427 kr./m²
Grønningen 15 3450 Allerød	172 m²	186 m	20-05-2025	8.400.000 kr.	48.837 kr./m²
Grønningen 3 3450 Allerød	167 m²	137 m	27-04-2026	7.945.000 kr.	47.575 kr./m²
Kongevejen 22 3450 Allerød	195 m²	751 m	30-01-2026	5.325.000 kr.	27.308 kr./m²
Kærvej 14B 3450 Allerød	199 m²	771 m	15-09-2025	7.626.000 kr.	38.322 kr./m²
Lucernevej 30 3450 Allerød	187 m²	961 m	09-10-2025	6.700.000 kr.	35.829 kr./m²
Skovvejen 25 3450 Allerød	197 m²	1,4 km	12-06-2024	7.500.000 kr.	38.071 kr./m²
Ll Blovstrødvej 1 3450 Allerød	202 m²	1,2 km	29-01-2024	5.190.000 kr.	25.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu