Grønningen 45

Villa · 219 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 882 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.042.800 kr.
Offentlig grundværdi: 1.042.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.901 kr/m².7.386.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønningen gns: 45.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²+7,80 pct.
3Vores vurdering9.749.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+283,10 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.749.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.545.000 kr.
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.395.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 51 3450 Allerød	213 m²	62 m	16-10-2025	9.250.000 kr.	43.427 kr./m²
Grønningen 11 3450 Allerød	204 m²	197 m	08-04-2024	7.850.000 kr.	38.480 kr./m²
Grønningen 18 3450 Allerød	190 m²	176 m	30-09-2025	8.550.000 kr.	45.000 kr./m²
Grønningen 15 3450 Allerød	172 m²	238 m	20-05-2025	8.400.000 kr.	48.837 kr./m²
Grønningen 3 3450 Allerød	167 m²	126 m	27-04-2026	7.945.000 kr.	47.575 kr./m²
Kløvervej 7 3450 Allerød	212 m²	999 m	10-02-2025	8.125.000 kr.	38.325 kr./m²
Kærvej 14B 3450 Allerød	199 m²	757 m	15-09-2025	7.626.000 kr.	38.322 kr./m²
Kongevejen 22 3450 Allerød	195 m²	719 m	30-01-2026	5.325.000 kr.	27.308 kr./m²
Ll Blovstrødvej 1 3450 Allerød	202 m²	1,2 km	29-01-2024	5.190.000 kr.	25.693 kr./m²
Gl Amtsvej 11 3450 Allerød	215 m²	1,7 km	08-09-2025	5.600.000 kr.	26.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu