Grønningen 5, 5871 Frørup — Fritidshus / sommerhus · 120 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 2008, renoveret i 2017. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.701 kr/m².1.937.000 kr.
2Vores vurdering2.264.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,64 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.264.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2017Ombygning
2009nov.Ejerskifte
2008Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 8 5871 Frørup	111 m²	96 m	05-08-2025	2.340.000 kr.	21.081 kr./m²
Hegnet 11 5871 Frørup	130 m²	123 m	24-06-2026	2.525.000 kr.	19.423 kr./m²
Hegnet 8 5871 Frørup	110 m²	160 m	02-03-2025	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²
Agertoften 12, Tårup Strand 5871 Frørup	112 m²	476 m	01-11-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Strandvej 7, Maemosen 5871 Frørup	112 m²	535 m	12-01-2026	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Tværtoften 2, Tårup Strand 5871 Frørup	104 m²	360 m	01-02-2024	1.475.000 kr.	14.183 kr./m²
Engparken 42 5871 Frørup	103 m²	355 m	18-02-2024	2.295.000 kr.	22.282 kr./m²
Engparken 19 5871 Frørup	99 m²	119 m	16-07-2026	2.545.000 kr.	25.707 kr./m²
Maemosevej 16, Maemosen 5871 Frørup	107 m²	678 m	13-05-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Søbakken 1 5871 Frørup	99 m²	350 m	05-12-2023	250.000 kr.	2.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu