Grønningen 6, Smedeby, 6340 Kruså — Villa · 162 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.046 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1988. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SmedebyMedian pris/m² for villa i Smedeby (6340, sidste 24 mdr.): 8.555 kr/m² × 162 m².1.385.910 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.245.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,74 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1995 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.245.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1988Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 2, Smedeby 6340 Kruså	130 m²	58 m	02-11-2025	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Grønningen 29, Smedeby 6340 Kruså	128 m²	217 m	25-02-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Grønningen 34, Smedeby 6340 Kruså	124 m²	188 m	11-06-2025	837.500 kr.	6.754 kr./m²
Grønningen 22 6340 Kruså	209 m²	102 m	23-06-2026	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Grønningen 7, Smedeby 6340 Kruså	115 m²	128 m	12-06-2024	900.000 kr.	7.826 kr./m²
Grønningen 33, Smedeby 6340 Kruså	223 m²	172 m	12-08-2025	1.795.000 kr.	8.049 kr./m²
Granvænget 7, Smedeby 6340 Kruså	153 m²	402 m	26-12-2024	1.680.000 kr.	10.980 kr./m²
Granvænget 2, Smedeby 6340 Kruså	174 m²	284 m	16-04-2024	2.425.000 kr.	13.937 kr./m²
Granvænget 18, Smedeby 6340 Kruså	175 m²	306 m	05-01-2026	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Skrænten 28 6340 Kruså	155 m²	942 m	15-12-2024	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu