Grønningen 7, Østerby

Fritidshus · 52 m² · bygget 1993

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 5.010 m², 3 værelser, opført i 1993. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 5010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ØsterbyMedian pris/m² for fritidshus i Østerby (9940, sidste 24 mdr.): 19.403 kr/m² × 52 m².1.008.956 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.019.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,70 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 610.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.019.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg740.000 kr.
2020sep.Ejerskifte610.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1993Bygget
1992apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prof Johansens Vej 1 9940 Læsø	45 m²	995 m	22-09-2025	300.000 kr.	6.667 kr./m²
Gravens Jolle 4 9940 Læsø	63 m²	773 m	25-08-2026	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Banstensvejen 86, Østerby 9940 Læsø	65 m²	637 m	24-04-2025	1.370.000 kr.	21.077 kr./m²
Jenses Jolle 31 9940 Læsø	65 m²	900 m	16-09-2026	1.620.000 kr.	24.923 kr./m²
Banstensvejen 110, Østerby 9940 Læsø	67 m²	734 m	27-05-2026	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Banstensvejen 98, Østerby 9940 Læsø	69 m²	697 m	17-04-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Jenses Jolle 8 9940 Læsø	35 m²	746 m	26-09-2024	750.000 kr.	21.429 kr./m²
Fædrelandsvej 6 9940 Læsø	48 m²	3,1 km	20-10-2026	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Jenses Jolle 25 9940 Læsø	72 m²	865 m	28-08-2024	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Sandstien 8 9940 Læsø	52 m²	4,0 km	24-11-2024	3.569.000 kr.	68.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu