Nordmarksvej 2, Byrum

Om boligen

Landejendom på 114 m², grund på 106.893 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1960. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.167 kr/m².2.256.400 kr.
2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3. 3Stor grund (>2000 m²)106893 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4. 4Vores vurdering3.137.339 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 4.543.464 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 1985nov.Ejerskifte
• 1960Ombygning
• 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgCFædrelandsvej 5, Byrum9940 Læsø · 1,4 km væk110 m² 4 vær. 18571.345.000 kr.12.227 kr/m² · 560 dage på markedet
• Til salgGravens Jolle 19940 Læsø · 2,3 km væk64 m² 4 vær. 1990995.000 kr.15.547 kr/m² · 245 dage på markedet
• Til salgProf Johansens Vej 4B, Læsø9940 Læsø · 2,8 km væk207 m² 4 vær. 19952.695.000 kr.13.019 kr/m² · 256 dage på markedet
• Til salgØsterbyvejen 62, Østerby9940 Læsø · 3,3 km væk91 m² 3 vær. 19521.595.000 kr.17.527 kr/m² · 518 dage på markedet
• Til salgSydhavnsvej 17, Østerby9940 Læsø · 3,4 km væk106 m² 5 vær. 20231.995.000 kr.18.821 kr/m² · 578 dage på markedet
• Til salgDØsterby Havnegade 58, Østerby9940 Læsø · 4,2 km væk204 m² 6 vær. 1960948.000 kr.4.647 kr/m² · 562 dage på markedet
• Til salgFØsterby Havnegade 46, Østerby9940 Læsø · 4,3 km væk140 m² 5 vær. 19521.095.000 kr.7.821 kr/m² · 497 dage på markedet
• Til salgEFlyvepladsvej 2, Byrum9940 Læsø · 4,4 km væk163 m² 8 vær. 18251.449.000 kr.8.890 kr/m² · 584 dage på markedet
• Til salgGGammel Østerbyvej 6, Østerby9940 Læsø · 4,5 km væk96 m² 3 vær. 1897398.000 kr.4.146 kr/m² · 245 dage på markedet
• Til salgDRylevej 1, Østerby Havn9940 Læsø · 4,5 km væk188 m² 7 vær. 19701.298.000 kr.6.904 kr/m² · 634 dage på markedet
• Til salgFCampingpladsvej 13, Østerby Havn9940 Læsø · 4,6 km væk167 m² 5 vær. 19411.095.000 kr.6.557 kr/m² · 490 dage på markedet
• Til salgGMågevej 11, Østerby Havn9940 Læsø · 4,7 km væk70 m² 4 vær. 19712.095.000 kr.29.929 kr/m² · 848 dage på markedet