Grønningen 8, Smedeby, 6340 Kruså — Villa · 234 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.411 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 1993. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 1411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SmedebyMedian pris/m² for villa i Smedeby (6340, sidste 24 mdr.): 8.555 kr/m² × 234 m².2.001.870 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.935.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,91 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.935.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1993Ombygning
1985majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 33, Smedeby 6340 Kruså	223 m²	184 m	12-08-2025	1.795.000 kr.	8.049 kr./m²
Grønningen 22 6340 Kruså	209 m²	113 m	23-06-2026	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Grønningen 2, Smedeby 6340 Kruså	130 m²	78 m	02-11-2025	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Grønningen 29, Smedeby 6340 Kruså	128 m²	230 m	25-02-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Grønningen 34, Smedeby 6340 Kruså	124 m²	195 m	11-06-2025	837.500 kr.	6.754 kr./m²
Bakkesvinget 15E 6340 Kruså	210 m²	628 m	18-10-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Savværksvej 10, Smedebymark 6340 Kruså	245 m²	1,4 km	04-09-2024	2.780.000 kr.	11.347 kr./m²
Skovglimt 13 6340 Kruså	257 m²	1,2 km	20-08-2025	2.350.000 kr.	9.144 kr./m²
Granvænget 18, Smedeby 6340 Kruså	175 m²	325 m	05-01-2026	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Skovglimt 20 6340 Kruså	198 m²	1,1 km	08-07-2026	2.145.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu