Grønspættevej 13

Fritidshus · 226 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 226 m², grund på 1.139 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.026.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.562 kr/m².4.253.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønspættevej gns: 68.817 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 61.617 kr/m²+11,70 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.961.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,56 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.998.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.961.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2021aug.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandskadevej 1 8250 Egå	207 m²	206 m	08-09-2025	2.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Skabiosevej 6 8250 Egå	199 m²	652 m	19-07-2025	3.150.000 kr.	15.829 kr./m²
Kvanvej 6 8250 Egå	200 m²	734 m	23-07-2025	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²
Under Lindene 32 8250 Egå	193 m²	859 m	31-01-2026	3.450.000 kr.	17.876 kr./m²
Smelleagervej 4 8250 Egå	174 m²	454 m	12-08-2025	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²
Hans Olsens Vej 12 8250 Egå	163 m²	557 m	17-09-2025	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Skabiosevej 8 8250 Egå	161 m²	656 m	03-07-2024	3.465.000 kr.	21.522 kr./m²
Skæring Hedevej 402 8250 Egå	152 m²	429 m	09-12-2025	3.050.000 kr.	20.066 kr./m²
Ericavej 18A 8250 Egå	149 m²	762 m	31-12-2026	7.695.000 kr.	51.644 kr./m²
Ericavej 18A 8250 Egå	149 m²	762 m	08-09-2026	7.695.000 kr.	51.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu