Grønspættevej 3, Tversted, 9881 Bindslev — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 3.364 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1999. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 3364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 74 m².1.468.974 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.317.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,46 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1999Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønspættevej 1, Tversted 9881 Bindslev	88 m²	52 m	25-01-2026	1.210.000 kr.	13.750 kr./m²
Musvitvej 9, Tversted 9881 Bindslev	75 m²	339 m	22-09-2024	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Rødkælkvej 4, Tversted 9881 Bindslev	76 m²	333 m	14-11-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Gøgevej 4, Tversted 9881 Bindslev	65 m²	611 m	07-12-2023	1.325.000 kr.	20.385 kr./m²
Musvågevej 14, Tversted 9881 Bindslev	65 m²	816 m	13-07-2026	2.180.000 kr.	33.538 kr./m²
Gøgevej 2, Tversted 9881 Bindslev	62 m²	558 m	12-09-2024	1.845.000 kr.	29.758 kr./m²
Klitrosevej 6, Tversted 9881 Bindslev	76 m²	1,7 km	04-12-2025	1.470.000 kr.	19.342 kr./m²
Arvevej 4, Tversted 9881 Bindslev	75 m²	1,8 km	01-08-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Snerlevej 7, Tversted 9881 Bindslev	73 m²	1,8 km	06-05-2024	1.560.000 kr.	21.370 kr./m²
Margueritevej 7, Tversted 9881 Bindslev	76 m²	1,7 km	07-08-2024	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu