Grønspættevej 7, Tversted, 9881 Bindslev — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 3.036 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 3036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 66 m².1.310.166 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.339.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1065,12 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1996 · Alm. Salg: 115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.339.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1996sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997115.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønspættevej 1, Tversted 9881 Bindslev	88 m²	151 m	25-01-2026	1.210.000 kr.	13.750 kr./m²
Gøgevej 4, Tversted 9881 Bindslev	65 m²	678 m	07-12-2023	1.325.000 kr.	20.385 kr./m²
Musvågevej 14, Tversted 9881 Bindslev	65 m²	913 m	13-07-2026	2.180.000 kr.	33.538 kr./m²
Gøgevej 2, Tversted 9881 Bindslev	62 m²	572 m	12-09-2024	1.845.000 kr.	29.758 kr./m²
Østervej 57, Tversted 9881 Bindslev	61 m²	872 m	10-03-2025	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Rødkælkvej 4, Tversted 9881 Bindslev	76 m²	304 m	14-11-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Musvitvej 9, Tversted 9881 Bindslev	75 m²	435 m	22-09-2024	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Rævevej 14, Tversted 9881 Bindslev	67 m²	1,4 km	26-06-2025	1.330.000 kr.	19.851 kr./m²
Rævlingevej 3, Tversted 9881 Bindslev	66 m²	1,9 km	22-03-2024	1.270.000 kr.	19.242 kr./m²
Enebærvej 3, Tversted 9881 Bindslev	67 m²	2,0 km	01-12-2025	865.000 kr.	12.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu