Grønspættevej 8

Villa · 246 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.859 kr/m².2.955.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønspættevej gns: 8.863 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-32,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.605.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,28 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.605.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønspættevej 10 9800 Hjørring	235 m²	21 m	03-04-2026	1.835.000 kr.	7.809 kr./m²
Grønspættevej 6 9800 Hjørring	184 m²	23 m	21-12-2023	1.825.000 kr.	9.918 kr./m²
Kildebjergvej 16 9800 Hjørring	247 m²	677 m	04-02-2026	3.795.000 kr.	15.364 kr./m²
Svendsvej 39 9800 Hjørring	249 m²	672 m	19-02-2024	2.300.000 kr.	9.237 kr./m²
Odbjergvej 1 9800 Hjørring	234 m²	565 m	25-12-2023	3.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Svalevej 6 9800 Hjørring	221 m²	254 m	08-10-2025	2.457.000 kr.	11.118 kr./m²
Trymsvej 1 9800 Hjørring	249 m²	1,1 km	13-07-2026	2.350.000 kr.	9.438 kr./m²
Digesmuttevej 4 9800 Hjørring	215 m²	171 m	02-12-2024	4.570.000 kr.	21.256 kr./m²
Thorsvej 46 9800 Hjørring	257 m²	1,0 km	19-01-2025	2.600.000 kr.	10.117 kr./m²
Lundbækvej 8, Bagterp 9800 Hjørring	223 m²	830 m	07-01-2025	4.225.000 kr.	18.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu