Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Grønstræde 14, Frøslev

Villa · 245 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 3.738 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1977. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
3738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.748.000 kr.
Offentlig grundværdi
979.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.057 kr/m².2.381.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3738 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.840.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,86 pct. siden dec. 2023
312k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20232.775.000 kr.31. aug. 20263.050.000 kr.I dag · vores estimat2.840.915 kr.Markedet · 1992734.265 kr.Markedet · 1993854.315 kr.Markedet · 1994895.230 kr.Markedet · 1995369.950 kr.Markedet · 19961.378.125 kr.Markedet · 19971.336.230 kr.Markedet · 19981.623.615 kr.Markedet · 19992.510.760 kr.Markedet · 20001.584.415 kr.Markedet · 20011.021.405 kr.Markedet · 20021.334.025 kr.Markedet · 20031.273.755 kr.Markedet · 20042.061.920 kr.Markedet · 20052.637.670 kr.Markedet · 20062.487.485 kr.Markedet · 20073.211.215 kr.Markedet · 20083.602.970 kr.Markedet · 20092.195.935 kr.Markedet · 20102.136.890 kr.Markedet · 20112.450.980 kr.Markedet · 20121.413.405 kr.Markedet · 20131.836.030 kr.Markedet · 20141.957.550 kr.Markedet · 20152.227.050 kr.Markedet · 20161.461.915 kr.Markedet · 20171.825.740 kr.Markedet · 20182.583.035 kr.Markedet · 20192.207.205 kr.Markedet · 20203.430.000 kr.Markedet · 20212.965.725 kr.Markedet · 20223.136.980 kr.Markedet · 20233.013.990 kr.Markedet · 20242.834.405 kr.Markedet · 20252.749.145 kr.Markedet · 20263.261.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.840.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 2007jun.Ejerandel overdraget
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Barupvejen 8, Arnøje
4660 Store Heddinge		232 m²1,2 km06-04-20252.075.000 kr.8.944 kr./m²
Boelskovvej 1, Arnøje
4660 Store Heddinge		269 m²1,2 km14-06-20263.225.000 kr.11.989 kr./m²
Barupvejen 18, Arnøje
4660 Store Heddinge		215 m²1,6 km11-06-20242.495.000 kr.11.605 kr./m²
Hellestedvej 12, Arnøje
4660 Store Heddinge		232 m²2,3 km18-12-20243.070.000 kr.13.233 kr./m²
Kjærsbovej 1, Arnøje
4660 Store Heddinge		190 m²1,1 km29-07-20241.500.000 kr.7.895 kr./m²
Skovvejen 54, Frøslev
4660 Store Heddinge		183 m²1,4 km13-08-20241.975.000 kr.10.792 kr./m²
Skovvejen 34
4660 Store Heddinge		199 m²2,2 km12-06-20242.150.000 kr.10.804 kr./m²
Møllehøjvej 14, Frøslev
4660 Store Heddinge		263 m²3,2 km07-08-20243.995.000 kr.15.190 kr./m²
Arnøje Bygade 4, Arnøje
4660 Store Heddinge		150 m²871 m21-03-20241.700.000 kr.11.333 kr./m²
Frøslev Bygade 4, Frøslev
4660 Store Heddinge		185 m²2,1 km07-07-20251.625.000 kr.8.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden