Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Grønsundsvej 233, Karleby

Landejendom · 206 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 28.721 m², 6 værelser, opført i 1909. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
28721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
422.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.793 kr/m².6.172.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)28721 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.709.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+171,89 pct. siden dec. 2022
472k13,2M26,0M38,8M51,5M19941998200320072012201620202023202613. dec. 20222.100.000 kr.12. okt. 20252.100.000 kr.16. feb. 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat5.709.600 kr.Markedet · 19941.441.176 kr.Markedet · 19951.831.134 kr.Markedet · 19972.532.770 kr.Markedet · 19983.602.940 kr.Markedet · 19993.682.662 kr.Markedet · 2001472.358 kr.Markedet · 20035.169.364 kr.Markedet · 2004649.106 kr.Markedet · 20055.199.028 kr.Markedet · 20072.216.972 kr.Markedet · 20081.704.032 kr.Markedet · 20103.409.094 kr.Markedet · 20123.862.500 kr.Markedet · 20138.795.170 kr.Markedet · 201524.401.112 kr.Markedet · 20163.681.632 kr.Markedet · 20171.989.548 kr.Markedet · 201816.303.870 kr.Markedet · 202051.539.140 kr.Markedet · 202123.546.418 kr.Markedet · 20224.294.276 kr.Markedet · 20236.609.098 kr.Markedet · 20246.958.886 kr.Markedet · 20252.228.096 kr.Markedet · 20262.959.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (landejendom)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
12. okt. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
16. feb. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.709.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
  • 2025okt.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egetvej 25, Eget
4800 Nykøbing F		165 m²1,6 km04-05-20251.100.000 kr.6.667 kr./m²
Bøgelundsvej 14, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		220 m²3,8 km03-09-202526.100.000 kr.118.636 kr./m²
Engdalen 4, Tunderup
4800 Nykøbing F		276 m²1,8 km13-03-20249.550.000 kr.34.601 kr./m²
Donnemosevej 5
4800 Nykøbing F		158 m²2,8 km12-06-20263.300.000 kr.20.886 kr./m²
Gavlhusvej 1, Listrup
4800 Nykøbing F		213 m²4,9 km05-02-20263.060.000 kr.14.366 kr./m²
Nykøbingvej 233, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		282 m²3,1 km08-02-20253.050.000 kr.10.816 kr./m²
Listrupvej 30, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		277 m²3,8 km18-06-20251.700.000 kr.6.137 kr./m²
Tingbanken 30, Tingsted
4800 Nykøbing F		148 m²7,4 km21-11-20242.125.000 kr.14.358 kr./m²
Trættevejen 1, Tingsted
4800 Nykøbing F		154 m²8,1 km30-06-20264.390.000 kr.28.506 kr./m²
Bymarken 4, Nagelsti
4800 Nykøbing F		223 m²12,8 km15-01-20247.350.000 kr.32.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden