Menu
For mæglere Log ind
Donnemosevej 5
G

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Donnemosevej 5

Landejendom · 158 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 120.059 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.225.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
120059 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
680.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.192 kr/m².5.432.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDonnemosevej gns: 16.759 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 22.190 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk158 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)120059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering4.848.854 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.225.000 kr / Estimat: 6.660.237 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,93 pct. siden jul. 2026
362k10,2M19,9M29,7M39,5M1994199820032007201220162020202320262. jul. 20263.300.000 kr.I dag · vores estimat4.848.854 kr.Markedet · 19941.105.368 kr.Markedet · 19951.404.462 kr.Markedet · 19971.942.610 kr.Markedet · 19982.763.420 kr.Markedet · 19992.824.566 kr.Markedet · 2001362.294 kr.Markedet · 20033.964.852 kr.Markedet · 2004497.858 kr.Markedet · 20053.987.604 kr.Markedet · 20071.700.396 kr.Markedet · 20081.306.976 kr.Markedet · 20102.614.742 kr.Markedet · 20122.962.500 kr.Markedet · 20136.745.810 kr.Markedet · 201518.715.416 kr.Markedet · 20162.823.776 kr.Markedet · 20171.525.964 kr.Markedet · 201812.504.910 kr.Markedet · 202039.530.020 kr.Markedet · 202118.059.874 kr.Markedet · 20223.293.668 kr.Markedet · 20235.069.114 kr.Markedet · 20245.337.398 kr.Markedet · 20251.708.928 kr.Markedet · 20262.269.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (landejendom)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2026 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.848.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1977feb.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egetvej 25, Eget
4800 Nykøbing F		165 m²3,3 km04-05-20251.100.000 kr.6.667 kr./m²
Bøgelundsvej 2, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		159 m²7,3 km21-04-2024450.000 kr.2.830 kr./m²
Engdalen 4, Tunderup
4800 Nykøbing F		276 m²1,7 km13-03-20249.550.000 kr.34.601 kr./m²
Bøgelundsvej 14, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		220 m²6,5 km03-09-202526.100.000 kr.118.636 kr./m²
Gavlhusvej 1, Listrup
4800 Nykøbing F		213 m²7,2 km05-02-20263.060.000 kr.14.366 kr./m²
Tingbanken 30, Tingsted
4800 Nykøbing F		148 m²9,5 km21-11-20242.125.000 kr.14.358 kr./m²
Trættevejen 1, Tingsted
4800 Nykøbing F		154 m²10,5 km30-06-20264.390.000 kr.28.506 kr./m²
Nykøbingvej 233, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		282 m²5,7 km08-02-20253.050.000 kr.10.816 kr./m²
Listrupvej 30, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		277 m²6,3 km18-06-20251.700.000 kr.6.137 kr./m²
Gaabensevej 249, Bruntofte
4800 Nykøbing F		112 m²12,5 km14-12-20252.800.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden