Grønvang 22, 1. th, 8960 Randers SØ — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1950
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 303 m²
Bebygget areal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.167 kr/m².774.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønvang gns: 10.775 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 10.259 kr/m²+5,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering602.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,13 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2003 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 602.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønvang 8, 1. th 8960 Randers SØ	63 m²	43 m	09-07-2025	648.000 kr.	10.286 kr./m²
Grønvang 18, 1. tv 8960 Randers SØ	71 m²	55 m	04-11-2025	495.000 kr.	6.972 kr./m²
Grønvang 14, 1. tv 8960 Randers SØ	71 m²	56 m	13-05-2026	875.000 kr.	12.324 kr./m²
Grønvang 14, 1. tv 8960 Randers SØ	71 m²	56 m	12-02-2025	765.000 kr.	10.775 kr./m²
Grønvang 4, st. tv 8960 Randers SØ	80 m²	67 m	16-01-2025	875.000 kr.	10.938 kr./m²
Grønvang 22, st. tv 8960 Randers SØ	87 m²	0 m	20-10-2024	885.000 kr.	10.172 kr./m²
Grønvang 6, st. tv 8960 Randers SØ	87 m²	51 m	10-07-2025	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Grønvang 14, st. th 8960 Randers SØ	88 m²	56 m	09-08-2025	820.000 kr.	9.318 kr./m²
Fredensvej 4A, st. 8960 Randers SØ	68 m²	1,1 km	08-09-2025	675.000 kr.	9.926 kr./m²
Skolegade 5, st. 8960 Randers SØ	75 m²	319 m	29-02-2024	710.000 kr.	9.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu