Grønvangsvej 51, 6700 Esbjerg — Villa · 77 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.802 kr/m².1.513.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønvangsvej gns: 15.553 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.129.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,26 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.129.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønvangsvej 73 6700 Esbjerg	66 m²	247 m	18-09-2024	950.000 kr.	14.394 kr./m²
Grønvangsvej 37 6700 Esbjerg	97 m²	207 m	22-10-2025	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Grønvangsvej 15 6700 Esbjerg	116 m²	404 m	04-06-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Grønvangsvej 38A 6700 Esbjerg	131 m²	156 m	29-01-2025	2.500.000 kr.	19.084 kr./m²
Grønvangsvej 4A 6700 Esbjerg	131 m²	567 m	25-05-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Grønvangsvej 42C 6700 Esbjerg	151 m²	61 m	14-11-2024	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 7 6700 Esbjerg	76 m²	124 m	11-06-2024	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Stuckenbergsvej 1 6700 Esbjerg	75 m²	391 m	09-11-2023	1.060.000 kr.	14.133 kr./m²
Wessels Alle 4 6700 Esbjerg	78 m²	505 m	08-01-2026	975.000 kr.	12.500 kr./m²
Ribegade 112 6700 Esbjerg	74 m²	336 m	04-09-2025	750.000 kr.	10.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu