Grønvangsvej 86

Villa · 192 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.912 kr/m².2.658.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønvangsvej gns: 15.553 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 381% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2010+8,20 pct.
5Vores vurdering4.836.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,63 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2016 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.836.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.850.000 kr.
2017Bygget
2016apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017800.000 kr.
2012apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønvangsvej 42C 6700 Esbjerg	151 m²	404 m	14-11-2024	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Grønvangsvej 38A 6700 Esbjerg	131 m²	511 m	29-01-2025	2.500.000 kr.	19.084 kr./m²
Grønvangsvej 4A 6700 Esbjerg	131 m²	916 m	25-05-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Grønvangsvej 15 6700 Esbjerg	116 m²	753 m	04-06-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Grønvangsvej 37 6700 Esbjerg	97 m²	560 m	22-10-2025	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Gammelby Strandvej 68 6700 Esbjerg	187 m²	240 m	07-07-2025	3.250.000 kr.	17.380 kr./m²
Carit Etlars Alle 36 6700 Esbjerg	189 m²	359 m	10-06-2026	3.680.000 kr.	19.471 kr./m²
Rahbeks Alle 11 6700 Esbjerg	176 m²	311 m	15-09-2025	2.975.000 kr.	16.903 kr./m²
Carit Etlars Alle 32 6700 Esbjerg	177 m²	384 m	08-08-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Wessels Alle 22 6700 Esbjerg	213 m²	202 m	09-10-2025	3.575.000 kr.	16.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu