Grootsvej 21

Villa · 223 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 997 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.320 kr/m².10.047.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrootsvej gns: 35.079 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-15,60 pct.
3Vores vurdering11.260.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,72 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2017 · Alm. Salg: 6.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.260.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20186.795.000 kr.
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	199 m²	79 m	29-04-2025	5.995.000 kr.	30.126 kr./m²
Grootsvej 3 2680 Solrød Strand	159 m²	238 m	21-10-2025	7.400.000 kr.	46.541 kr./m²
Grootsvej 18 2680 Solrød Strand	315 m²	71 m	10-03-2025	11.050.000 kr.	35.079 kr./m²
Lundehusvænget 4 2680 Solrød Strand	225 m²	272 m	27-02-2024	7.950.000 kr.	35.333 kr./m²
Gammel Køgevej 68 2680 Solrød Strand	216 m²	344 m	01-07-2026	9.775.000 kr.	45.255 kr./m²
Strandvænget 5 2680 Solrød Strand	211 m²	251 m	04-03-2026	12.300.000 kr.	58.294 kr./m²
Niels Juelsvej 15 2680 Solrød Strand	242 m²	86 m	06-11-2024	10.850.000 kr.	44.835 kr./m²
Hulvejen 32 2680 Solrød Strand	219 m²	735 m	09-07-2026	14.700.000 kr.	67.123 kr./m²
Håndværkervej 4 2680 Solrød Strand	209 m²	382 m	17-07-2026	8.750.000 kr.	41.866 kr./m²
Kystvej 1 2680 Solrød Strand	240 m²	366 m	09-08-2026	11.700.000 kr.	48.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu