Grubbemøllegyden 23

Landejendom · 207 m² · bygget 1849

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 66.871 m², 4 værelser, opført i 1849. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1849
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 66871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.910 kr/m².3.829.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrubbemøllegyden gns: 7.833 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 18.610 kr/m²-57,90 pct.
3Alders-risiko (177 år)Huset er 177 år gammelt (opført 1849). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)66871 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.834.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,59 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.834.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1849Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjernevej 76 5600 Faaborg	215 m²	2,3 km	15-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs 5600 Faaborg	189 m²	3,0 km	30-05-2025	3.905.000 kr.	20.661 kr./m²
Hornelandevej 98A 5600 Faaborg	205 m²	3,6 km	16-12-2024	3.927.910 kr.	19.161 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	207 m²	4,9 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²
Hornegyden 8 5600 Faaborg	299 m²	2,0 km	10-02-2025	2.335.896 kr.	7.812 kr./m²
Egsgyden 13, Horne 5600 Faaborg	143 m²	3,9 km	30-06-2026	3.510.200 kr.	24.547 kr./m²
Østrup 23 5600 Faaborg	219 m²	6,0 km	18-03-2025	3.050.000 kr.	13.927 kr./m²
Hornelandevej 98B 5600 Faaborg	279 m²	3,7 km	15-10-2024	3.525.000 kr.	12.634 kr./m²
Kronborgvej 11, Svanninge 5600 Faaborg	270 m²	4,4 km	31-03-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Præstegårdsgyden 20, Horne 5600 Faaborg	140 m²	4,3 km	19-06-2025	7.495.000 kr.	53.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu