Svanningevej 15, 5600 Faaborg — Villa · 170 m² · bygget 1872 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 606 m², 7 værelser, opført i 1872, renoveret i 1994. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.936 kr/m².2.042.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanningevej gns: 9.482 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.169 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.907.395 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.366.438 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanningevej 10 5600 Faaborg	213 m²	34 m	29-06-2025	2.030.000 kr.	9.531 kr./m²
Skolevænget 4, Svanninge 5600 Faaborg	140 m²	261 m	11-07-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Krogsbjergvej 9A 5600 Faaborg	166 m²	1,5 km	25-03-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Søtoften 21 5600 Faaborg	169 m²	1,9 km	09-09-2025	1.160.000 kr.	6.864 kr./m²
Odensevej 185 5600 Faaborg	168 m²	2,0 km	10-04-2024	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Saugstedlund 114 5600 Faaborg	165 m²	1,9 km	02-01-2026	2.425.000 kr.	14.697 kr./m²
Assensvej 132 5600 Faaborg	188 m²	1,4 km	05-12-2024	2.950.000 kr.	15.691 kr./m²
Hempel Plougs Vej 19 5600 Faaborg	175 m²	2,1 km	24-04-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Brahesvænget 1, Svanninge 5600 Faaborg	124 m²	153 m	15-07-2025	1.235.000 kr.	9.960 kr./m²
Assensvej 117 5600 Faaborg	186 m²	1,6 km	15-03-2026	2.075.000 kr.	11.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu