Grubbens Alle 10, Tårup, 5871 Frørup — Villa · 140 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.525 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i TårupMedian pris/m² for villa i Tårup (5871, sidste 24 mdr.): 9.444 kr/m² × 140 m².1.322.160 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.271.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,07 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.271.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grubbens Alle 8, Tårup 5871 Frørup	122 m²	24 m	13-01-2025	1.095.000 kr.	8.975 kr./m²
Grubbens Alle 9, Tårup 5871 Frørup	86 m²	44 m	27-01-2025	525.000 kr.	6.105 kr./m²
Bækvej 21, Tårup 5871 Frørup	138 m²	171 m	29-06-2025	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²
Åvej 2, Tårup 5871 Frørup	144 m²	722 m	25-06-2026	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²
Bækvej 19, Tårup 5871 Frørup	120 m²	161 m	06-09-2025	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Bækvej 11B, Tårup 5871 Frørup	163 m²	144 m	12-09-2024	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Brandgaden 12A, Tårup 5871 Frørup	116 m²	685 m	05-10-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Sneverkilde 6 5871 Frørup	150 m²	2,2 km	18-09-2025	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Lersey Alle 11, Tårup 5871 Frørup	180 m²	790 m	21-04-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Sneverkilde 8 5871 Frørup	123 m²	2,2 km	13-01-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu