Grubbens Alle 11, Tårup

Villa · 185 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.062 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TårupMedian pris/m² for villa i Tårup (5871, sidste 24 mdr.): 9.442 kr/m² × 185 m².1.746.770 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.194.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+141,49 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
21. sep. 2025 · Alm. Salg: 494.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.194.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte494.800 kr.
2009aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grubbens Alle 10, Tårup 5871 Frørup	140 m²	33 m	24-03-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Grubbens Alle 8, Tårup 5871 Frørup	122 m²	43 m	13-01-2025	1.095.000 kr.	8.975 kr./m²
Lersey Alle 11, Tårup 5871 Frørup	180 m²	758 m	21-04-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Brandgaden 3, Tårup 5871 Frørup	195 m²	645 m	15-01-2026	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Bækvej 11B, Tårup 5871 Frørup	163 m²	137 m	12-09-2024	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Åvej 3, Tårup 5871 Frørup	188 m²	963 m	22-09-2026	1.300.000 kr.	6.915 kr./m²
Boholtvej 9D, Tårup 5871 Frørup	201 m²	1,2 km	03-06-2025	1.550.000 kr.	7.711 kr./m²
Bækvej 21, Tårup 5871 Frørup	138 m²	193 m	29-06-2025	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²
Åvej 2, Tårup 5871 Frørup	144 m²	755 m	25-06-2026	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²
Øksendrupvej 24, Mikkelenborg 5871 Frørup	186 m²	2,5 km	28-12-2023	950.000 kr.	5.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu