Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Grumstolsvej 37

Villa · 200 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 840 m², 9 værelser, opført i 1961, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
840 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.688.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.848.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.825 kr/m².8.734.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrumstolsvej gns: 41.760 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.907.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+454,92 pct. siden mar. 1994
1,1M3,8M6,5M9,2M12,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 19941.425.000 kr.I dag · vores estimat7.907.588 kr.Markedet · 19921.279.200 kr.Markedet · 19931.200.400 kr.Markedet · 19941.542.000 kr.Markedet · 19951.473.400 kr.Markedet · 19961.563.000 kr.Markedet · 19971.998.000 kr.Markedet · 19982.138.400 kr.Markedet · 19991.953.000 kr.Markedet · 20002.084.800 kr.Markedet · 20012.111.600 kr.Markedet · 20022.039.400 kr.Markedet · 20032.669.200 kr.Markedet · 20042.456.200 kr.Markedet · 20053.194.800 kr.Markedet · 20063.544.000 kr.Markedet · 20075.964.400 kr.Markedet · 20084.310.000 kr.Markedet · 20093.727.800 kr.Markedet · 20104.562.800 kr.Markedet · 20114.247.800 kr.Markedet · 20124.166.600 kr.Markedet · 20135.125.800 kr.Markedet · 20144.451.600 kr.Markedet · 20154.752.400 kr.Markedet · 20164.764.800 kr.Markedet · 20175.027.400 kr.Markedet · 20185.622.200 kr.Markedet · 20196.037.200 kr.Markedet · 20206.237.000 kr.Markedet · 20217.780.600 kr.Markedet · 20227.562.800 kr.Markedet · 20237.416.600 kr.Markedet · 20249.302.200 kr.Markedet · 20258.066.000 kr.Markedet · 20269.610.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
7.907.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1994mar.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grumstolsvej 38A
8270 Højbjerg		194 m²187 m28-08-20256.200.000 kr.31.959 kr./m²
Grumstolsvej 84
8270 Højbjerg		197 m²540 m06-07-20258.725.000 kr.44.289 kr./m²
Grumstolsvej 34
8270 Højbjerg		177 m²237 m28-05-20245.200.000 kr.29.379 kr./m²
Grumstolsvej 58
8270 Højbjerg		130 m²98 m21-08-20268.215.000 kr.63.192 kr./m²
Jagtvej 23
8270 Højbjerg		208 m²126 m13-07-202612.800.000 kr.61.538 kr./m²
Dalvangen 34
8270 Højbjerg		201 m²432 m11-03-20247.600.000 kr.37.811 kr./m²
Dådyrvej 8B
8270 Højbjerg		190 m²160 m18-02-202610.210.000 kr.53.737 kr./m²
Hermelinvej 13
8270 Højbjerg		196 m²458 m18-05-202511.550.000 kr.58.929 kr./m²
Dalsvinget 8
8270 Højbjerg		190 m²385 m06-05-20247.550.000 kr.39.737 kr./m²
Hørhavevej 80A
8270 Højbjerg		195 m²624 m07-02-20249.298.000 kr.47.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden