Grumstolsvej 60

Villa · 115 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.360 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.732 kr/m².6.731.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrumstolsvej gns: 41.760 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-14,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering6.475.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,03 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.475.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1960Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grumstolsvej 58 8270 Højbjerg	130 m²	23 m	21-08-2026	8.215.000 kr.	63.192 kr./m²
Grumstolsvej 34 8270 Højbjerg	177 m²	327 m	28-05-2024	5.200.000 kr.	29.379 kr./m²
Grumstolsvej 38A 8270 Højbjerg	194 m²	272 m	28-08-2025	6.200.000 kr.	31.959 kr./m²
Grumstolsvej 84 8270 Højbjerg	197 m²	425 m	06-07-2025	8.725.000 kr.	44.289 kr./m²
Jagtvej 20B 8270 Højbjerg	120 m²	319 m	14-03-2026	7.450.000 kr.	62.083 kr./m²
Rosenvangs Allé 239 8270 Højbjerg	112 m²	932 m	14-08-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Solbrinken 4 8270 Højbjerg	108 m²	690 m	16-09-2026	6.925.000 kr.	64.120 kr./m²
Miltonsvej 37 8270 Højbjerg	116 m²	1,3 km	26-01-2026	7.100.000 kr.	61.207 kr./m²
Højmarkvej 15 8270 Højbjerg	103 m²	493 m	10-11-2024	6.200.000 kr.	60.194 kr./m²
Albert Naurs Vej 35A 8270 Højbjerg	112 m²	1,2 km	04-07-2024	5.800.000 kr.	51.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu