Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Grumstolsvej 61A

Rækkehus · 110 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 519 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
519 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.075.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.113 kr/m².5.173.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGrumstolsvej gns: 47.273 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 42.787 kr/m²+10,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.717.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,95 pct. siden sep. 2025
629k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20255.200.000 kr.I dag · vores estimat5.717.275 kr.Markedet · 1992790.460 kr.Markedet · 1993751.520 kr.Markedet · 1994803.770 kr.Markedet · 1995867.680 kr.Markedet · 1996972.510 kr.Markedet · 19971.066.120 kr.Markedet · 19981.297.450 kr.Markedet · 19991.432.200 kr.Markedet · 20001.342.000 kr.Markedet · 20011.443.750 kr.Markedet · 20021.178.540 kr.Markedet · 20031.752.080 kr.Markedet · 20042.012.230 kr.Markedet · 20052.241.030 kr.Markedet · 20063.358.300 kr.Markedet · 20072.750.000 kr.Markedet · 20082.558.600 kr.Markedet · 20092.102.980 kr.Markedet · 20102.074.490 kr.Markedet · 20112.513.280 kr.Markedet · 20122.199.450 kr.Markedet · 20132.043.910 kr.Markedet · 20142.228.490 kr.Markedet · 20152.237.290 kr.Markedet · 20163.201.770 kr.Markedet · 20172.706.000 kr.Markedet · 20183.297.030 kr.Markedet · 20193.431.120 kr.Markedet · 20202.961.530 kr.Markedet · 20213.370.730 kr.Markedet · 20224.102.890 kr.Markedet · 20233.489.530 kr.Markedet · 20244.042.170 kr.Markedet · 20253.861.660 kr.Markedet · 20263.976.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.717.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grumstolsvej 61B
8270 Højbjerg		110 m²12 m29-02-20245.425.000 kr.49.318 kr./m²
Grumstolsvej 44A
8270 Højbjerg		154 m²467 m31-01-20247.250.000 kr.47.078 kr./m²
Jægerstien 5
8270 Højbjerg		105 m²728 m08-01-20245.725.000 kr.54.524 kr./m²
Jelshøjvænget 15
8270 Højbjerg		110 m²1,5 km21-07-20242.885.000 kr.26.227 kr./m²
Hørhavevej 62T
8270 Højbjerg		94 m²472 m26-08-20266.100.000 kr.64.894 kr./m²
Hørhavevej 62T
8270 Højbjerg		94 m²472 m17-09-20255.548.000 kr.59.021 kr./m²
Niels Bjerres Vej 14
8270 Højbjerg		109 m²1,7 km04-12-20255.500.000 kr.50.459 kr./m²
Jelshøjvænget 23
8270 Højbjerg		114 m²1,5 km06-06-20242.855.000 kr.25.044 kr./m²
Højmarkvej 43A
8270 Højbjerg		92 m²571 m28-09-20254.850.000 kr.52.717 kr./m²
Olaf Rudes Vej 8
8270 Højbjerg		108 m²1,7 km12-05-20245.600.000 kr.51.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden