Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Grumstolsvej 73

Villa · 331 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 331 m², grund på 1.048 m², 12 værelser, opført i 1962, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
331 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
1048 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.637.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.794.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.458 kr/m².11.564.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrumstolsvej gns: 41.760 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk331 m² vs. 273 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.576.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,48 pct. siden jun. 2010
1,8M6,3M10,8M15,3M19,8M1992199620002004200820122016202020247. jun. 20105.500.000 kr.I dag · vores estimat11.576.325 kr.Markedet · 19922.117.076 kr.Markedet · 19931.986.662 kr.Markedet · 19942.552.010 kr.Markedet · 19952.438.477 kr.Markedet · 19962.586.765 kr.Markedet · 19973.306.690 kr.Markedet · 19983.539.052 kr.Markedet · 19993.232.215 kr.Markedet · 20003.450.344 kr.Markedet · 20013.494.698 kr.Markedet · 20023.375.207 kr.Markedet · 20034.417.526 kr.Markedet · 20044.065.011 kr.Markedet · 20055.287.394 kr.Markedet · 20065.865.320 kr.Markedet · 20079.871.082 kr.Markedet · 20087.133.050 kr.Markedet · 20096.169.509 kr.Markedet · 20107.551.434 kr.Markedet · 20117.030.109 kr.Markedet · 20126.895.723 kr.Markedet · 20138.483.199 kr.Markedet · 20147.367.398 kr.Markedet · 20157.865.222 kr.Markedet · 20167.885.744 kr.Markedet · 20178.320.347 kr.Markedet · 20189.304.741 kr.Markedet · 20199.991.566 kr.Markedet · 202010.322.235 kr.Markedet · 202112.876.893 kr.Markedet · 202212.516.434 kr.Markedet · 202312.274.473 kr.Markedet · 202415.395.141 kr.Markedet · 202513.349.230 kr.Markedet · 202615.905.543 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2010 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.576.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jan.Ejerskifte
  • 2010jun.Solgt på tvangsauktion5.500.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grumstolsvej 84
8270 Højbjerg		197 m²42 m06-07-20258.725.000 kr.44.289 kr./m²
Grumstolsvej 38A
8270 Højbjerg		194 m²639 m28-08-20256.200.000 kr.31.959 kr./m²
Grumstolsvej 34
8270 Højbjerg		177 m²689 m28-05-20245.200.000 kr.29.379 kr./m²
Elsdyrvej 4
8270 Højbjerg		327 m²535 m18-11-202315.900.000 kr.48.624 kr./m²
Ildervej 40
8270 Højbjerg		325 m²579 m11-01-202419.200.000 kr.59.077 kr./m²
Ildervej 24
8270 Højbjerg		321 m²607 m10-04-202512.500.000 kr.38.941 kr./m²
Ildervej 9A
8270 Højbjerg		295 m²281 m31-01-20248.150.000 kr.27.627 kr./m²
Teglbakken 24
8270 Højbjerg		306 m²729 m12-01-20258.072.500 kr.26.381 kr./m²
Arnakvænge 1
8270 Højbjerg		295 m²603 m18-10-202513.500.000 kr.45.763 kr./m²
Elsdyrvej 26
8270 Højbjerg		291 m²584 m06-05-202418.200.000 kr.62.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden