Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Grumstolsvej 80

Villa · 233 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.230 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
266 m²
Bebygget areal
266 m²
Grundareal
1230 m²
Udestue
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.296.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.474.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.993 kr/m².11.031.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering10.031.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,03 pct. siden feb. 2020
1,3M4,5M7,6M10,8M13,9M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20205.900.000 kr.I dag · vores estimat10.031.834 kr.Markedet · 19921.490.268 kr.Markedet · 19931.398.466 kr.Markedet · 19941.796.430 kr.Markedet · 19951.716.511 kr.Markedet · 19961.820.895 kr.Markedet · 19972.327.670 kr.Markedet · 19982.491.236 kr.Markedet · 19992.275.245 kr.Markedet · 20002.428.792 kr.Markedet · 20012.460.014 kr.Markedet · 20022.375.901 kr.Markedet · 20033.109.618 kr.Markedet · 20042.861.473 kr.Markedet · 20053.721.942 kr.Markedet · 20064.128.760 kr.Markedet · 20076.948.526 kr.Markedet · 20085.021.150 kr.Markedet · 20094.342.887 kr.Markedet · 20105.315.662 kr.Markedet · 20114.948.687 kr.Markedet · 20124.854.089 kr.Markedet · 20135.971.557 kr.Markedet · 20145.186.114 kr.Markedet · 20155.536.546 kr.Markedet · 20165.550.992 kr.Markedet · 20175.856.921 kr.Markedet · 20186.549.863 kr.Markedet · 20197.033.338 kr.Markedet · 20207.266.105 kr.Markedet · 20219.064.399 kr.Markedet · 20228.810.662 kr.Markedet · 20238.640.339 kr.Markedet · 202410.837.063 kr.Markedet · 20259.396.890 kr.Markedet · 202611.196.349 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
10.031.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grumstolsvej 84
8270 Højbjerg		197 m²71 m06-07-20258.725.000 kr.44.289 kr./m²
Grumstolsvej 38A
8270 Højbjerg		194 m²558 m28-08-20256.200.000 kr.31.959 kr./m²
Grumstolsvej 34
8270 Højbjerg		177 m²608 m28-05-20245.200.000 kr.29.379 kr./m²
Grumstolsvej 58
8270 Højbjerg		130 m²377 m21-08-20268.215.000 kr.63.192 kr./m²
Dådyrvej 1
8270 Højbjerg		233 m²454 m15-11-202314.400.000 kr.61.803 kr./m²
Egernvej 8
8270 Højbjerg		237 m²323 m14-10-202510.625.000 kr.44.831 kr./m²
Ny Moesgårdvej 31
8270 Højbjerg		235 m²567 m28-07-20268.400.000 kr.35.745 kr./m²
Ildervej 20A
8270 Højbjerg		225 m²564 m06-11-202512.150.000 kr.54.000 kr./m²
Bævervej 13
8270 Højbjerg		246 m²463 m20-09-202519.300.000 kr.78.455 kr./m²
Hørhavevej 75A
8270 Højbjerg		258 m²62 m27-05-202617.100.000 kr.66.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden