Prisvurdering · 8732 Hovedgård

Grumstrupvej 15, Grumstrup

Landejendom · 200 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 779.766 m², 7 værelser, opført i 1880. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 779766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.200 kr.
Offentlig grundværdi: 20.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.630 kr/m².4.411.133 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1880-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)779766 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.713.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8576,76 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (landejendom)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2002 · Alm. Salg: 2.646.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 118.000 kr.
20. okt. 2024 · Alm. Salg: 135.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.713.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte135.000 kr.
2022mar.Ejerskifte118.000 kr.
2002feb.Solgt, familiehandel2.646.000 kr.
1991majEjerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engmosevej 1, Grumstrup 8732 Hovedgård	174 m²	358 m	30-12-2024	3.850.000 kr.	22.126 kr./m²
Hovedgårdvej 5 8732 Hovedgård	200 m²	2,3 km	29-05-2024	5.541.337 kr.	27.707 kr./m²
Hedemølle Kirkevej 3, Assendrup 8732 Hovedgård	204 m²	2,2 km	12-07-2025	2.925.000 kr.	14.338 kr./m²
Brørupvej 71A 8732 Hovedgård	209 m²	3,7 km	21-04-2024	2.050.000 kr.	9.809 kr./m²
Lundgårdevej 13, Kattrup 8732 Hovedgård	159 m²	2,4 km	23-01-2025	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Gl Kattrupvej 63A, Kattrup 8732 Hovedgård	180 m²	3,3 km	12-05-2026	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²
Ballebovej 3, Gangsted 8732 Hovedgård	180 m²	4,5 km	23-10-2025	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Espevej 2, Kattrup 8732 Hovedgård	255 m²	3,7 km	26-01-2025	11.350.000 kr.	44.510 kr./m²
Gammeltoftevej 4, Kattrup 8732 Hovedgård	356 m²	2,5 km	11-12-2023	1.600.000 kr.	4.494 kr./m²
Gl Kattrupvej 21, Møballe 8732 Hovedgård	297 m²	5,3 km	08-08-2026	5.200.000 kr.	17.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu