Grumstrupvej 6, Grumstrup

Villa · 140 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 9.938 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8732).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 9938 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.954 kr/m².2.473.300 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.399.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,03 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2003 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.399.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2003dec.Solgt, familiehandel570.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grumstrupvej 13B, Grumstrup 8732 Hovedgård	175 m²	721 m	16-05-2024	4.150.000 kr.	23.714 kr./m²
Grumstrupvej 88, Grumstrup 8732 Hovedgård	78 m²	2,4 km	23-07-2024	1.395.000 kr.	17.885 kr./m²
Vinthervej 2 8732 Hovedgård	142 m²	2,9 km	24-04-2025	2.400.000 kr.	16.901 kr./m²
Tornbjerg 58 8732 Hovedgård	143 m²	3,0 km	02-09-2025	2.350.000 kr.	16.434 kr./m²
Tornbjerg 80 8732 Hovedgård	139 m²	3,1 km	14-01-2026	1.985.000 kr.	14.281 kr./m²
Tornbjerg 13 8732 Hovedgård	145 m²	2,9 km	21-09-2025	1.970.000 kr.	13.586 kr./m²
Sogneskellet 32 8732 Hovedgård	137 m²	3,1 km	18-02-2025	2.275.000 kr.	16.606 kr./m²
Ørskovbæk Parken 16 8732 Hovedgård	143 m²	3,2 km	10-05-2026	3.798.000 kr.	26.559 kr./m²
Tornbjerg 75 8732 Hovedgård	136 m²	3,1 km	26-06-2025	2.445.000 kr.	17.978 kr./m²
Engvangen 7 8732 Hovedgård	126 m²	2,7 km	14-06-2025	1.965.000 kr.	15.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu