Grumstrupvej 61, Grumstrup

Villa · 145 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2004. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.337 kr/m².2.367.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.107.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,18 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.107.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
Ombygning
1980okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grumstrupvej 88, Grumstrup 8732 Hovedgård	78 m²	100 m	23-07-2024	1.395.000 kr.	17.885 kr./m²
Grumstrupvej 13B, Grumstrup 8732 Hovedgård	175 m²	2,8 km	16-05-2024	4.150.000 kr.	23.714 kr./m²
Tornbjerg 13 8732 Hovedgård	145 m²	2,3 km	21-09-2025	1.970.000 kr.	13.586 kr./m²
Tvilhøj 26, Grumstrup 8732 Hovedgård	174 m²	800 m	22-08-2025	3.245.000 kr.	18.649 kr./m²
Tornbjerg 58 8732 Hovedgård	143 m²	2,4 km	02-09-2025	2.350.000 kr.	16.434 kr./m²
Tornbjerg 80 8732 Hovedgård	139 m²	2,6 km	14-01-2026	1.985.000 kr.	14.281 kr./m²
Tornbjerg 75 8732 Hovedgård	136 m²	2,5 km	26-06-2025	2.445.000 kr.	17.978 kr./m²
Tornbjerg 8 8732 Hovedgård	156 m²	2,4 km	31-08-2025	1.860.000 kr.	11.923 kr./m²
Tornbjerg 27 8732 Hovedgård	156 m²	2,4 km	16-08-2024	1.875.000 kr.	12.019 kr./m²
Vinthervej 2 8732 Hovedgård	142 m²	2,8 km	24-04-2025	2.400.000 kr.	16.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu