Grumstrupvej 8, Grumstrup

Villa · 222 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 23.113 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1983. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 23113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.703 kr/m².3.528.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.735.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,78 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.735.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grumstrupvej 13B, Grumstrup 8732 Hovedgård	175 m²	889 m	16-05-2024	4.150.000 kr.	23.714 kr./m²
Vinthervej 11 8732 Hovedgård	225 m²	2,8 km	10-01-2024	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Gl Århusvej 50, Grumstrup 8732 Hovedgård	220 m²	2,9 km	28-11-2023	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Skolebakken 2 8732 Hovedgård	220 m²	3,1 km	01-12-2024	3.650.000 kr.	16.591 kr./m²
Vinthervej 26 8732 Hovedgård	232 m²	2,8 km	27-07-2025	3.175.000 kr.	13.685 kr./m²
N P Danmarksvej 2 8732 Hovedgård	223 m²	3,2 km	04-09-2024	3.475.000 kr.	15.583 kr./m²
Tvilhøj 26, Grumstrup 8732 Hovedgård	174 m²	1,6 km	22-08-2025	3.245.000 kr.	18.649 kr./m²
Horsensvej 24A 8732 Hovedgård	225 m²	3,2 km	04-04-2024	4.495.000 kr.	19.978 kr./m²
Tornbjerg 100 8732 Hovedgård	211 m²	3,0 km	07-11-2025	2.345.000 kr.	11.114 kr./m²
N P Danmarksvej 137 8732 Hovedgård	228 m²	3,3 km	19-11-2025	4.395.000 kr.	19.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu