Grundtvigs Alle 71A, 6700 Esbjerg — Rækkehus · 140 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 336 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.666 kr/m².2.395.890 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.079.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,86 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2020 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.079.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, familiehandel816.000 kr.
1977Ombygning
1936Bygget
1935okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1936

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigs Alle 26 6700 Esbjerg	108 m²	43 m	22-07-2025	2.270.000 kr.	21.019 kr./m²
Frederiksberg Alle 10 6700 Esbjerg	142 m²	579 m	08-06-2024	2.375.000 kr.	16.725 kr./m²
Lyngbyes Alle 12 6700 Esbjerg	145 m²	674 m	09-09-2024	2.698.000 kr.	18.607 kr./m²
Rosenvængets Alle 7 6700 Esbjerg	155 m²	694 m	03-01-2024	2.485.000 kr.	16.032 kr./m²
Fynsgade 32 6700 Esbjerg	125 m²	701 m	21-08-2025	1.699.900 kr.	13.599 kr./m²
Finsensgade 3 6700 Esbjerg	149 m²	1,1 km	21-03-2024	1.898.000 kr.	12.738 kr./m²
Frihedsvej 5 6700 Esbjerg	130 m²	1,1 km	08-01-2024	2.110.000 kr.	16.231 kr./m²
Kirkegade 139 6700 Esbjerg	138 m²	1,5 km	20-06-2026	3.298.000 kr.	23.899 kr./m²
Kirkegade 139 6700 Esbjerg	138 m²	1,5 km	01-06-2025	2.650.000 kr.	19.203 kr./m²
Lunde Alle 90 6700 Esbjerg	133 m²	1,3 km	20-07-2026	2.475.000 kr.	18.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu