Grundtvigsvej 1

Villa · 146 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.194 kr/m².1.571.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.118.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,18 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2011 · Alm. Salg: 580.102 kr.
I dag · vores estimat: 2.118.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, familiehandel580.102 kr.
1995sep.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 5 8981 Spentrup	107 m²	41 m	04-06-2025	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Baldersvej 16 8981 Spentrup	147 m²	292 m	29-06-2026	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Frejasvej 34 8981 Spentrup	147 m²	350 m	21-08-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Lokesvej 13 8981 Spentrup	151 m²	164 m	26-10-2025	1.385.000 kr.	9.172 kr./m²
Lokesvej 21 8981 Spentrup	140 m²	120 m	08-06-2026	800.000 kr.	5.714 kr./m²
Blichersvej 31 8981 Spentrup	144 m²	399 m	23-01-2024	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Baldersvej 3 8981 Spentrup	144 m²	407 m	11-06-2025	1.295.000 kr.	8.993 kr./m²
Magnesvej 2 8981 Spentrup	148 m²	440 m	27-06-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Hejmdalsvej 1 8981 Spentrup	144 m²	442 m	08-07-2026	1.560.000 kr.	10.833 kr./m²
Valhalsvej 7 8981 Spentrup	147 m²	537 m	01-01-2026	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu